Вопрос ответ

Яким чином перевірити інформацію по фінансовій компанії зокрема, щодо наявності та терміну дії Ліцензії?

Для отримання інформації про фінансову компанію Ви можете скористатися даними Державного реєстру фінансових установ. Відповідний розділ міститься на офіційному веб-ресурсі Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг (Нацкомфінпослуг) www.nfp.gov.ua . За допомогою розширеного пошуку даних про фінансову установу засобами веб-інтерфейсу Комплексна інформаційна система за посиланням www.kis.nfp.gov.ua Ви можете отримати передбачену законодавством інформацію. Наприклад, за кодом ЄДРПОУ 33052113, вказавши тип фінансової установи – “фінансова компанія”, Ви знаходите ТОВ “Фінансова компанія “Столиця”. В графі Ліцензії Ви можете переконатися, що у компанії є Ліцензія на “Управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю…” яка діє з 25.04.2013 року і має БЕЗСТРОКОВИЙ термін дії.

Какие плановые сроки ввода в эксплуатацию Жилых домов 1-3 и комплекса из трех домов, включая подземный паркинг?

Плановые сроки завершения строительства 26-этажных жилых домов №1, №2, №3 с встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом в 20-м микрорайоне жилого массива Выгуровщина-Троещина в Деснянском районе г.Киева” – IV квартал 2019 года. При этом Застройщиком и проектной документацией предусмотрен поэтапный ввод в эксплуатацию жилых домов как отдельных пусковых комплексов: Жилой дом-3 – IV квартал 2017 года, Жилой дом-2 – IV квартал 2018 года, Жилой дом-1, пристроенные нежилые помещения и подземный паркинг – I квартал 2020 года.

С каким банком сотрудничает финансовая компания, через какой банк можно осуществлять платежи?

Счет Фонда финансирования строительства Жилого дома №3 и расчетный счет ФК “Столица” открыты в ПАО “ОТП Банк” (OTP Bank). Ближайшее от офиса компании отделение банка – “Софиевское”, г. Киев, ул.Софиевская, 12.
Оплату платежей инвестор Жилого дома-3 может осуществить через любой действующий в Украине банк. Воспользовавшись услугами OTP Bank Доверитель, как правило, сможет оптимизировать свои расходы на перечисление платежей.

Вопрос: ООО “ФК” Столица” отсутствует на информационном щите расположенном на строительной площадке?

Содержание информационного щита регламентируется органами архитектуры и градостроительства. ООО “ФК “Столица” не является застройщиком (заказчиком), проектировщиком либо исполнителем (подрядчиком) работ при строительстве. В соответствии с Лицензией Нацкомфинуслуг, компания осуществляет деятельность по привлечению средств для финансирования строительства Жилого дома-3, управляет Фондом финансирования строительства (ФФС) и является ипотекодержателем имущественных прав на объект строительства. Деятельность ООО “ФК “Столица” осуществляется на основании Генерального договора №4 от 12 мая 2015 года с Застройщиком Жилого дома-3 компанией “Житлоэкономия”, действующей от имени компании “Фианит” – арендатора земельного участка.

Какие платежи осуществляет инвестор при заключении Договора, в течении его действия, а также при получении Свидетельства о праве собственности ?

При заключении Договора участия в ФФС инвестор (Доверитель) оплачивает стоимость “объекта инвестирования” исходя из текущей стоимости одного метра квадратного и проектной площади квартиры. Доверитель также оплачивает Вознаграждение Управителя ФФС за осуществление “управления средствами” в соответствии с п. 6.1 Договора в размере 2% – 3% (по состоянию на 14.11.2015 г.). После завершения строительства и проведению технической инвентаризации происходит сверка проектной и фактической площади и окончательный расчет (доплата или возврат излишне уплаченной суммы). За регистрацию права собственности Застройщик не взымает дополнительные платежи.

Кому принадлежит земельный участок на котором строится Жилой дом-3?

В соответствии с действующим законодательством право на использование земельного участка с целевым назначением – для строительства 20-го микрорайона жилищного массива Выгуровщина-Троещина получили ООО “Фианит” и ОАО “Домостроительный комбинат №4″. Кадастровый номер – 8000000000:62:095:0004. Общая площадь участка 15,2903 га. Земля предоставлена в аренду согласно решениям Киевского городского совета на основании п.47 решения от 18.03.2004 года №125/1335, в редакции решения от 21.10.2004 года №656/2066, вывода по делу №А-21582 Постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Киевского городского совета к протоколу №14 от 16.06.2015 года о возобновлении Договора аренды земельного участка. Часть участка (262/1000) находится в совместной частичной аренде у компании “Фианит” от имени которой, по Договору поручения, действует Застройщик Жилых домов №1, 2, 3 ООО “Житлоэкономия”.