Вопрос ответ

Кому принадлежит земельный участок на котором строится Жилой дом-3?

В соответствии с действующим законодательством право на использование земельного участка с целевым назначением – для строительства 20-го микрорайона жилищного массива Выгуровщина-Троещина получили ООО “Фианит” и ОАО “Домостроительный комбинат №4″. Кадастровый номер – 8000000000:62:095:0004. Общая площадь участка 15,2903 га. Земля предоставлена в аренду согласно решениям Киевского городского совета на основании п.47 решения от 18.03.2004 года №125/1335, в редакции решения от 21.10.2004 года №656/2066, вывода по делу №А-21582 Постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Киевского городского совета к протоколу №14 от 16.06.2015 года о возобновлении Договора аренды земельного участка. Часть участка (262/1000) находится в совместной частичной аренде у компании “Фианит” от имени которой, по Договору поручения, действует Застройщик Жилых домов №1, 2, 3 ООО “Житлоэкономия”.

Какие платежи осуществляет инвестор при заключении Договора, в течении его действия, а также при получении Свидетельства о праве собственности ?

При заключении Договора участия в ФФС инвестор (Доверитель) оплачивает стоимость “объекта инвестирования” исходя из текущей стоимости одного метра квадратного и проектной площади квартиры. Доверитель также оплачивает Вознаграждение Управителя ФФС за осуществление “управления средствами” в соответствии с п. 6.1 Договора в размере 2% – 3% (по состоянию на 14.11.2015 г.). После завершения строительства и проведению технической инвентаризации происходит сверка проектной и фактической площади и окончательный расчет (доплата или возврат излишне уплаченной суммы). За регистрацию права собственности Застройщик не взымает дополнительные платежи.

Вопрос: ООО “ФК” Столица” отсутствует на информационном щите расположенном на строительной площадке?

Содержание информационного щита регламентируется органами архитектуры и градостроительства. ООО “ФК “Столица” не является застройщиком (заказчиком), проектировщиком либо исполнителем (подрядчиком) работ при строительстве. В соответствии с Лицензией Нацкомфинуслуг, компания осуществляет деятельность по привлечению средств для финансирования строительства Жилого дома-3, управляет Фондом финансирования строительства (ФФС) и является ипотекодержателем имущественных прав на объект строительства. Деятельность ООО “ФК “Столица” осуществляется на основании Генерального договора №4 от 12 мая 2015 года с Застройщиком Жилого дома-3 компанией “Житлоэкономия”, действующей от имени компании “Фианит” – арендатора земельного участка.

С каким банком сотрудничает финансовая компания, через какой банк можно осуществлять платежи?

Счет Фонда финансирования строительства Жилого дома №3 и расчетный счет ФК “Столица” открыты в ПАО “ОТП Банк” (OTP Bank). Ближайшее от офиса компании отделение банка – “Софиевское”, г. Киев, ул.Софиевская, 12.
Оплату платежей инвестор Жилого дома-3 может осуществить через любой действующий в Украине банк. Воспользовавшись услугами OTP Bank Доверитель, как правило, сможет оптимизировать свои расходы на перечисление платежей.

Какие плановые сроки ввода в эксплуатацию Жилых домов 1-3 и комплекса из трех домов, включая подземный паркинг?

Плановые сроки завершения строительства 26-этажных жилых домов №1, №2, №3 с встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом в 20-м микрорайоне жилого массива Выгуровщина-Троещина в Деснянском районе г.Киева” – IV квартал 2019 года. При этом Застройщиком и проектной документацией предусмотрен поэтапный ввод в эксплуатацию жилых домов как отдельных пусковых комплексов: Жилой дом-3 – IV квартал 2017 года, Жилой дом-2 – IV квартал 2018 года, Жилой дом-1, пристроенные нежилые помещения и подземный паркинг – I квартал 2020 года.